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上海：公共绿地建私家花园 物业表示开发商误导购房者

香车、别墅，唯独缺少一片私家花园。为弥补这个“缺憾”，松江海德名园近三分之二的别墅业主将小区公共绿地用栅栏圈起来，变身为自家的“私家花园”。对于这种小区“乱象”，物业左右为难，他们将原因归咎于当初开发商在售楼时，在样板房周围搭出一片并不在产证面积内的“私家花园”来误导购房者。

中国园林7月13日消息：香车、别墅，唯独缺少一片私家花园。莲子草为弥补这个 缺憾 ，松江海德名园近三分之二的别墅业主将小区公共绿地用栅栏圈起来结香属，变身为自家的 私家花园 。对于这种小区 乱象 ，物业左右为难，他们将原因归咎于当初开发商在售楼时，在样板房周围搭出一片并不在产证面积内的 私家花园 来误导购房者。

【现象】 私家花园 甚至建凉亭

整个小区有近三分之二别墅业主将公共绿地用栅栏圈起来，真是太过分了。 业主张女士来电称，海德名园是一个中高档的小区，优美整洁的绿化环境是他们选择入住的重要原因。然而自从两三年前开始，陆续有别墅业主开始 圈绿 ，如今这种情况越来越严重。有些业主甚至将圈起来的绿地铲除后铺上木质地板，搭设凉亭秋千，俨然成了自己的私家花园。

业主自己享受这就要求根据不同的实验力、试样的形状大小选择设计不同的夹具.了，却害苦了别人。公共绿地大量减少后造成了很大安全隐患。 张女士回忆，一次提高先进基础材料国际竞争力他走在小区拐实践证明角处，突然前面冲过来一辆汽车，她本能地往后退缩，却顶在木栅栏上，退无可退，差点受伤。

上周五下午，来到位于松江区玉树北路上的海德名园小区。该小区由多层、联体别墅和独立别墅组成。在别墅区，发现，近三分之二的别墅外面都围着一大圈栅栏，少则10平方米，多则近40平方米。 私家花园 内摆放着木质秋千或花架，更有甚者盖起了有一层楼高的木质凉亭。如此一来，公共绿地大幅 缩水 ，栅栏大多已经圈到了离小区主干道仅20多厘米处，两栋别墅之间原本相距十来米，中间是一片绿地，但如今两道栅栏横在中间，将这片绿地尽数 瓜分 。发现，这些用来 圈地 的栅栏约一尺高，款式基本一致，但颜色、新旧不一，看上去有些杂乱。

在小区内溜达，看到了大家最不愿意看到的一幕，某号联体别墅，正在大张旗鼓建围栏，工程还蛮大，估计有30至40平方米，其中还有个凉亭。 在松江本地的热火筒树属门论坛 茸城论坛 的 海德名园 板块，一位业主发帖称。

【物业】开发商样板房误导购房者

我们也无能为力。 小区圆外物业奚经理对此感觉很委屈，之所以造成这样的局面，开发商是 原罪 ，当初开发商为宣传销售楼盘，将原本属于小区公共部分的绿化用木栅栏围起来，作为样板房的一部分。这样一来，许多看过样板房的业主，在买下别墅业后就纷纷效仿。

事实上，产证并没有这一部分的面积，开发商这样做是误导购房者。 奚经理认为， 圈绿 泛滥的另一个原因是前任物业并未尽责，在业主 圈绿 之初没有采取有效措施，导致2007年9月圆外在 接盘 后整治困难重重。

物业没有执法权，我们对此发过多次整改通知，但是收效甚微。 他告诉。

【居委会】爪哇舌蕨只能劝业主 统一风格

据小区居委会主任陈梅华介绍，无论是联排还是独栋别墅，海德名园内销售的别墅都是没有花园的。然而，目前已有40多户业主参与了 圈绿 运动。就此，物业在今年曾下发过两次整改通知，居委会也曾于今年4月将该情况整理后上报街道相关部门。

但是街道人手不够。 陈梅华说，目前街道将整治重点放在群租和砖粉结构的违章搭建上，暂时还没有足够的精力关注此事。在目前无法阻止的情况下，居委会只能劝说业主在 圈绿 时尽量采用风格统一的木质栅栏，不要擅自铲除草坪，搭建凉亭，所圈地块也不应影响道路交通。

(来源：青年报)